共有名義の不動産は、複数人で所有している不動産のことです。
共有しているのは、夫婦であったり、親子であったり、兄弟姉妹などの親族であることが多いです。
共有の不動産となる経緯としては
・親の死亡と同時に、兄弟姉妹の複数人で相続をした。
・物件を購入する際に、夫婦で資金を出し合い、共有名義で購入をした。
などがあります。

共有名義不動産は、不動産の売却や建物の増改築等に所有者全員の同意が必要であり、使用にあたって様々な制約があります。
また共有名義の不動産が共有名義人の死亡により、さらに相続された場合、より権利関係が複雑になってきてしまいます。
また今は共有者同士の仲が良い状態だとしても、将来的に人間関係がどう変わるかは分かりませんし、共有名義不動産が元となりトラブルに発展することも考えられます。
そういったことを避けるためにも、共有状態を解消しておくことは望ましいと考えます。