一般的な不動産業者では、底地や共有名義の不動産、また利回りが低いような収益物件などについては、
需要が少なくすぐに売れない、またトラブルを抱えており調整が難しいこともあり、あまり扱っておりません。
しかし、私たちは底地買取・共有名義の共有持分のみ・管理がずさんな収益マンションの買取実績も多くあります。
訳あり物件や仕掛かり案件、入札案件、交渉や手続きが複雑な案件等の対応もさせていただきますので、多くのお客様にも喜んでいただいています。
底地の売却にあたって、借地人様との関係性が悪くなることを避けたいと考える地主様は多くいらっしゃいます。
弊社では、底地の買取後、借地人様と時間をかけて交渉をさせていただきます。
底地は、自社保有もしくは、借地人様に購入していただく等、柔軟な対応をしておりまして、買取後の管理もしっかり行っておりますので、地主様はもちろんのこと、借地人様にも安心していただき、みなさまに喜んでいただいております。
需要が低く価値が低い底地や共有名義の不動産、また利回りの悪い収益物件でも、
一般の不動産と同じように固定資産税などがかかってきますので、収支のバランスが悪いことが多いです。
また相続時にも、権利が複雑に絡み合っているために取り扱いがしずらく、トラブルの元にもなりかねません。
底地や共有名義の持分のみ、利回りの悪い収益不動産を売却する事によって、健全な資産を残しつつ、将来を見越して相続税対策を行うことが可能です。
弊社は不動産のプロフェッショナルとして、不動産業務全般について幅広い業務を行ってきました。
収益マンションの客付けのノウハウや管理ノウハウも持っておりますので、
管理がずさんであったり、老朽化が進みメンテナンスが多くかかる物件、入居率が悪く利益率の低いような収益マンション等の買取も可能です。
私たちは、10億円まで現金で一括買取することが可能です。
銀行融資不要で自社買取させていただけますので、銀行や他社に情報が漏れません。
すぐに現金化したいとお考えの方、またあまりオープンにしたくない、内々で処理したい案件についてもお気軽にご相談いただければ、お客様の状況に応じて最適な解決方法を提案させていただきます。
弊社は、主に関西圏において、広い地域で不動産を取り扱っております。
そのため、その土地の特性などに精通しており、相場観にも強いというメリットがあります。
底地の処理については、大阪市内だけでも約3万坪の実績があります。
底地や共有名義不動産の共有持分のみ、利回りの悪い収益マンションの他、一般的な中古戸建や区分所有マンション等も取り扱っておりますので、不動産でお悩みのことでしたら、なんでもお気軽にご相談いただければと思います。
弊社では、他社で断られてしまったような物件でも買取させていただいております。
通常では需要が少ない物件はすぐに売ることができず、なかなか買い手がつきませんが、私たちは長期的な考えを持ち、豊富な自己資金で自社で保有物件化しておりますので、底地・共有名義の共有持分のみ・利回りの低い収益物件などでも購入することができます。
もちろん一般的な中古戸建や区分所有マンション、収益物件、文化住宅なども扱っております。
