• 他の不動産屋が
  あまり扱わない案件でも対応

  

  訳あり物件や仕掛かり案件、入札案件、交渉や手続きが複雑な案件等の対応もいたします。

  他の不動産屋があまり扱わない案件でも対応

• 地主様だけでなく、
  借地人様にもご満足頂けるように対応

  

  底地の買取後は、自社保有もしくは、借地人様と時間をかけて交渉を行い購入していただく等、柔軟な対応をいたします。その後の管理もしっかり行います。

  地主様だけでなく、借地人様にもご満足頂けるように対応

• 将来を考えた税金対策ができる

  

  相続時などに、取り扱いしずらい底地や共有名義の持分のみ、利回りの悪い収益不動産を売却する事によって、健全な資産を残しつつ、相続税対策を行えます。

  将来を考えた税金対策ができる

• 利回りの悪い収益不動産でも買取可能

  

  管理がずさんであったり、老朽化が進んだ物件、入居率の悪い収益マンション等の買取も可能です。
  購入後の客付けのノウハウ、管理ノウハウを持っています。

  利回りの悪い収益不動産でも買取可能

• 10億円まで自社買取が可能なため、
  相談時に他社に情報が漏れない

  

  銀行融資不要で買取を行うので、銀行や他社に情報が漏れません。内々で処理したい案件についてもお気軽にご相談ください。

  10億円まで自社買取が可能なため、相談時に他社に情報が漏れない

• 関西圏にて、実績が抱負！

  

  底地の処理については、大阪市内だけでも約3万坪の実績があります。

  関西圏にて、実績が抱負！

• 他社に売れなかった物件も購入します

  

  私たちは需要が少なくすぐには売れない物件でも、長期的な考えを持ち、豊富な自己資金で自社で保有物件化することで、物件を購入いたします。

  他社に売れなかった物件も購入します

底地買取

底地とは、「借地権付の土地（宅地）の所有権」のことです。
更地の場合、地主様が自由に利用したり転売することができ、完全所有権と言われますが、
底地の場合、借地人様が住んでいるので、自由に利用ができなかったり、第三者に底地だけを売却することが難しいことから、不完全所有権と言われます。
また地代が安いため、収益性が少ないというデメリットもあります。
そのような底地は需要が少なく、なかなか買い手がつかないという現状があります。
また、借地人さんが不安に思われはしないだろうか？今後にどんな影響が出るのだろうか？なども底地買取のプロである私たちにご相談頂ければ、具体的にどのような対応がベストなのかをご回答させて頂きます。

底地買取の事例

• 

  税理士様より底地買取についてご相談。昔からの地主様の税金対策のため、底地の売却を検討。

• 

  土地所有者のご親族様より底地買取のご依頼。借地人様と紛争にまで発展してしまっていた案件。

共有持分

共有名義不動産の場合、親族間等の複数人が所有権を持っているため、自分一人の意見では自由に利用することができません。
そのため、共有者同士でなかなか意見が合わず、話し合いが長引いてしまうということも多く見受けられます。
弊社ではそのような案件に対して、共有持分のみの買取も行っております。
また面倒な交渉等も私たちで行わせていただきますので、お気軽にご相談ください。

共有持分の事例

• 

  兄弟姉妹である数名の共有名義となっている店舗。代理の弁護士様から不動産業者を通してご相談。

• 

  土地所有者のご親族様からご相談。お母様と弟様の共有名義だが、諸事情によりすぐにでも現金化したい。

収益マンション

収益マンションの場合、築年数が古くメンテナンス費が高くかかってしまったり、入居率が悪い、家賃の滞納がある等で収益率が低いという悩みを持つオーナー様も多くいらっしゃいます。
私たちは、購入後の客付けのノウハウや管理のノウハウを持っておりますので、オーナー様の状況に応じて最適な解決方法を導き出すことができます。

収益マンションの事例

• 

  収益マンションのオーナー様から売却のご相談。入居付けが難しく、メンテナンス費もかかっていた。

• 

  商店街に面した店舗でゲームセンターとして第三者が借りている案件。築年数の古い収益物件。

その他買取物件

弊社では、底地、共有名義の共有持分のみ、利益率の低い収益マンション以外の一般的な不動産も取り扱っております。
「中古戸建」、「中古区分所有マンション」、「収益店舗」、「前捌き案件」、「文化住宅」、
「競売案件」等の買取・相談も承っております。
ご相談やご査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい。