底地、共有名義の持分のみ、利回りの悪い収益不動産を自己資金で10億円まで一括買取いたします。扱いが難しく手間のかかる不動産物件について、労力や時間をかけて面倒な交渉や手続きを行うのが弊社の強みです。

売却に手間のかかる不動産でお困りですか?他社で断られた不動産でも買取可能です。不動産業者・弁護士の皆様からのご相談を多数お受けしています。※相談無料、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。

私たちが選ばれる7つの理由

  • 他の不動産屋が
    あまり扱わない案件でも対応

    他の不動産屋があまり扱わない案件でも対応

    訳あり物件や仕掛かり案件、入札案件、交渉や手続きが複雑な案件等の対応もいたします。

    他の不動産屋があまり扱わない案件でも対応
  • 地主様だけでなく、
    借地人様にもご満足頂けるように対応

    地主様だけでなく、借地人様にもご満足頂けるように対応

    底地の買取後は、自社保有もしくは、借地人様と時間をかけて交渉を行い購入していただく等、柔軟な対応をいたします。その後の管理もしっかり行います。

    地主様だけでなく、借地人様にもご満足頂けるように対応
  • 将来を考えた税金対策ができる

    将来を考えた税金対策ができる

    相続時などに、取り扱いしずらい底地や共有名義の持分のみ、利回りの悪い収益不動産を売却する事によって、健全な資産を残しつつ、相続税対策を行えます。

    将来を考えた税金対策ができる
  • 利回りの悪い収益不動産でも買取可能

    利回りの悪い収益不動産でも買取可能

    管理がずさんであったり、老朽化が進んだ物件、入居率の悪い収益マンション等の買取も可能です。
    購入後の客付けのノウハウ、管理ノウハウを持っています。

    利回りの悪い収益不動産でも買取可能
  • 10億円まで自社買取が可能なため、
    相談時に他社に情報が漏れない

    10億円まで自社買取が可能なため、相談時に他社に情報が漏れない

    銀行融資不要で買取を行うので、銀行や他社に情報が漏れません。内々で処理したい案件についてもお気軽にご相談ください。

    10億円まで自社買取が可能なため、相談時に他社に情報が漏れない
  • 関西圏にて、実績が抱負!

    関西圏にて、実績が抱負!

    底地の処理については、大阪市内だけでも約2万坪の実績があります。

    関西圏にて、実績が抱負!
  • 他社に売れなかった物件も購入します

    他社に売れなかった物件も購入します

    私たちは需要が少なくすぐには売れない物件でも、長期的な考えを持ち、豊富な自己資金で自社で保有物件化することで、物件を購入いたします。

    他社に売れなかった物件も購入します

底地や共有名義不動産、収益マンションの案件の調整に時間を取られていませんか?ややこしい案件の処理でしたら、是非弊社にご相談ください。

私たちは、不動産売買・仲介・賃貸管理・建売・土地や建物の有効活用等、不動産業務全般について、幅広い業務を経験のプロフェッショナルです。1つの不動産に対して、あらゆる可能性を考えて最善の方法を導き出すことが可能です。

普通の不動産と異なり複雑な権利関係のある底地に関しても、弊社にて様々な交渉や調整をさせていただくことにより、皆様に納得していただける金額で購入させていただいたり、面倒なトラブルから解放されることによって、地主や借地人の皆様にも喜んでいただいています。
底地買取、共有持分のみの買取、収益マンションの買取について、事例も掲載しておりますので、ご覧いただければと思います。

ご相談・ご査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい。

底地買取

底地買取
底地とは、「借地権付の土地(宅地)の所有権」のことです。
更地の場合、地主様が自由に利用したり転売することができ、完全所有権と言われますが、
底地の場合、借地人様が住んでいるので、自由に利用ができなかったり、第三者に底地だけを売却することが難しいことから、不完全所有権と言われます。
また地代が安いため、収益性が少ないというデメリットもあります。
そのような底地は需要が少なく、なかなか買い手がつかないという現状があります。
また、借地人さんが不安に思われはしないだろうか?今後にどんな影響が出るのだろうか?なども底地買取のプロである私たちにご相談頂ければ、具体的にどのような対応がベストなのかをご回答させて頂きます。

底地買取の事例

共有持分

共有持分
共有名義不動産の場合、親族間等の複数人が所有権を持っているため、自分一人の意見では自由に利用することができません。
そのため、共有者同士でなかなか意見が合わず、話し合いが長引いてしまうということも多く見受けられます。
弊社ではそのような案件に対して、共有持分のみの買取も行っております。
また面倒な交渉等も私たちで行わせていただきますので、お気軽にご相談ください。

共有持分の事例

収益マンション

収益マンション
収益マンションの場合、築年数が古くメンテナンス費が高くかかってしまったり、入居率が悪い、家賃の滞納がある等で収益率が低いという悩みを持つオーナー様も多くいらっしゃいます。
私たちは、購入後の客付けのノウハウや管理のノウハウを持っておりますので、オーナー様の状況に応じて最適な解決方法を導き出すことができます。

収益マンションの事例

その他買取物件

その他買取物件
弊社では、底地、共有名義の共有持分のみ、利益率の低い収益マンション以外の一般的な不動産も取り扱っております。
「中古戸建」、「中古区分所有マンション」、「収益店舗」、「前捌き案件」、「文化住宅」、
「競売案件」等の買取・相談も承っております。
ご相談やご査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい

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